D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
164,708,200원
1억 6,470만
감정가 164,708,200원
다음 매각기일
06-22
D-DAY
입찰 보증금
1,647만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
3306㎡
#2
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
시멘트벽돌조아스팔트싱글지붕단층농가
주택135.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
2025-09-12 17:33
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 하희수, 세대주 황경구(2024.08.08)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 6,470만원
입찰 보증금
1,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-0 진행 | 1억 6,470만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 농가주택
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
34%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 · 190-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,637만원
35,200원/㎡ × 3,306.0㎡
▲
감정가 142%
2026년 기준
35,200원/㎡
▲
+4327.7%
· 연평균 +332.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (2)
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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