D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,729,892,310원
27억 2,989만
감정가 2,729,892,310원
다음 매각기일
06-22
D-DAY
입찰 보증금
2억
7,298만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 포항시 남구 청림동 1-323
3388㎡
#2
경상북도 포항시 남구 청림동 1-136
687㎡
#3
경상북도 포항시 남구 청림동 1-465
195㎡
#4
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
634㎡
#5
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
일반철골구조 철골구조지붕 2층 제1,2종근린생활시설
1층 317.47㎡
2층 172.74㎡
#6
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
413㎡
#7
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
1호
경량철골구조 아스팔트싱글 및 트러스지붕 단층 1종근린생활시설 및 일반창고
1층 소매점 96㎡
1층 일반창고 137.695㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 청림동 1-323
2025-09-10 15:49
경상북도 포항시 남구 청림동 1-136
경상북도 포항시 남구 청림동 1-465
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 서수정, 강명국’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
- 본건에 임하여 현장에서 점유자‘신은주’를 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘서수정(2019.01.11), 신은주(2024.10.23)1층’이 등재되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호 법정
최저매각가
27억 2,989만원
입찰 보증금
2억 7,298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-0 진행 | 27억 2,989만원 |
토지 개요 사건 매물
1,734평
5,730㎡
도로
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,388.0㎡
≈
1,024.9평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 청림동 1-323
물건 #2
687.0㎡
≈
207.8평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 청림동 1-136
물건 #3
195.0㎡
≈
59.0평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 청림동 1-465
물건 #4
634.0㎡
≈
191.8평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
물건 #5
317.5㎡
≈
96.0평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 남구 청림동 1-100
물건 #6
413.0㎡
≈
124.9평
토지
도로
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
물건 #7
96.0㎡
≈
29.0평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 남구 청림동 1-324
토지 정보 VWorld
1,025평
3,388㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,388.0㎡
≈
1,024.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 청림동 · 1-323
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,528만원
169,800원/㎡ × 3,388.0㎡
▲
감정가 475%
2026년 기준
169,800원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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