특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 미소산업(전입 2019-06-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수37
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
687,010,000원
6억 8,701만
감정가 981,443,100원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
6,870만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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최저가 687,010,000원에 임차보증금 4,000,000원을 보수적으로 더하면 실질취득은 691,010,000원입니다. 다만 신한은행 근저당의 말소 기재와 예상배당이 충돌해 원본 확인 전 입찰 보류가 필요합니다.
- 가격 1회 유찰로 감정가의 70%이나 동일 용도 실거래 비교가 없어 가격 메리트는 판단 유보
- 임차 실제 임차인 1명·보증금 4,000,000원·월 340,000원, 대항력 성립 여지와 인수 가능성 존재
- 권리 제시된 말소기준은 2021.10.14 중소기업은행 근저당이며 이후 가압류 3건은 소멸
- 핵심위험 2019년 신한은행 근저당 말소 기재와 677,739,900원 선순위 배당 산정이 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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