D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
217,700,000원
2억 1,770만
감정가 311,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-DAY
입찰 보증금
2,177만원
실거래 대비
▼ 29.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1596 상인화성파크드림 2103동 6층609호
2025년10월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,770만원
▼ 30% 감정가 3억 1,100만
입찰 보증금
2,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,100만→2억 1,770만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 1,100만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-0 진행 | 2억 1,770만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상인화성파크드림
상인화성파크드림1단지
2103동 6층609호
송현로7길 9 (상인동,상인화성파크드림)
전유
· 단독 소유 부분
1,069세대
총 세대
14동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 화성산업(주)
시행 송현주공앙파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,556대
주차
세대당 3.33
55대
승강기
동당 3.9
763대
CCTV
세대당 0.71
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 16건
23평형
공급 ~77㎡
전용 77㎡ · 10건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 166건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 68건
41평형
공급 ~134㎡
전용 134㎡ · 46건
47평형
공급 ~157㎡
전용 157㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 235.1㎡ (약 71.1평)
2,190세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
256m
경북기계공업고등학교
고
824m
영남고등학교 ★ 단지 추천
중
236m
대서중학교 ★ 단지 추천
중
589m
상원중학교 ★ 단지 추천
초
308m
효성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월촌역
186m
대구 도시철도 1
상인역
783m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청,달서경찰서,대구지하철공사) 병원(미즈맘병원) 백화점(롯데백화점(상인점)) 대형상가(홈플러스(월배점),상인프라자,리빙플라자) 공원(월곡역사공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,930평
52,662㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,662.4㎡
≈
15,930.3평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1596
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1124억 3,422만원
2,135,000원/㎡ × 52,662.4㎡
2026년 기준
2,135,000원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시철도
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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