D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
808,491,000원
8억 849만
감정가 1,154,986,560원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
8,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 진천동 767
337㎡
#2
대구광역시 달서구 진천동 767
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 10.32㎡
2층 다가구주택(4가구) 166.19㎡
3층 다가구주택(4가구) 166.19㎡
4층 다가구주택(3가구) 131.74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천동 767
2025년10월16일
대구광역시 달서구 진천동 767
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 849만원
▼ 30% 감정가 11억 5,498만
입찰 보증금
8,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 5,498만→8억 849만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 11억 5,498만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 8억 849만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
487m
대진고등학교
중
474m
대진중학교
초
144m
대구진천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
501m
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
622m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 767
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,564만원
1,085,000원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
1,085,000원/㎡
▲
+116.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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