D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
60,120,000원
6,012만
감정가 175,276,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
601만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 452-25
52㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 452-25
시멘트벽돌조 콘크리트 슬래브지붕3층
단독주택및 소매점
1층 소매점 33.23㎡ 시멘트벽돌조
2층 단독주택 33.23㎡ 시멘트벽돌조
3층 단독주택 33.23㎡ 시멘트벽돌조
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 452-25
2025년09월23일
대구광역시 서구 비산동 452-25
2025년09월30일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으며, 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,012만원
▼ 66% 감정가 1억 7,527만
입찰 보증금
601만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,527만→6,012만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,208만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 7,527만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 2,269만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 8,588만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 6,012만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
638m
대구제일고등학교
중
638m
대구청라중학교
초
374m
대구서부초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
달성공원역
1.1km
대구 도시철도 3
서문시장(동산병원)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16평
52㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52.0㎡
≈
15.7평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 452-25
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,044만원
970,000원/㎡ × 52.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
970,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.