매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
66,408,950원
6,640만
감정가 185,474,750원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
636만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50
169.8㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50
조적조슬래브지붕2층주택
1층 주택 86.22㎡
2층 주택 83.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50
2025-09-04 11:25
경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50
2025-09-09 11:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (소유자) 김정숙을 만나 문의하니 1층은 본인들 가족들이 2층은 임차인 황명국이 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 (임차인)황명국이 등재되어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
6,361만원
▼ 66% 감정가 1억 8,547만
입찰 보증금
636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,547만→6,361만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,453만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 8,547만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 2,983만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 9,088만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 6,361만원 |
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.8㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 여좌동 · 113-50
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,236만원
426,200원/㎡ × 169.8㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
426,200원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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