D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
682,850,000원
6억 8,285만
감정가 1,990,817,600원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
6,828만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 송현동 1970-21
400.2㎡
#2
· 주건축물제1동
대구광역시 달서구 송현동 1970-21 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택,소매점
1층 제1종근린생활시설(소매점) 84.4㎡
1층 계단실 11.28㎡
2층 다가구주택(5가구) 220.89㎡
3층 다가구주택(5가구) 220.89㎡
4층 다가구주택(3가구) 203.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 송현동 1970-21
2025년10월13일
대구광역시 달서구 송현동 1970-21 주건축물제1동
2025년10월21일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 8,285만원
▼ 66% 감정가 19억 9,081만
입찰 보증금
6,828만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 9,081만→6억 8,285만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,799만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 19억 9,081만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 13억 9,357만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 9억 7,550만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 6억 8,285만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
992m
송현여자고등학교
중
966m
대서중학교
초
235m
대구대남초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
송현역
717m
대구 도시철도 1
월촌역
794m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.2㎡
≈
121.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 송현동 · 1970-21
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,586만원
1,314,000원/㎡ × 400.2㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▲
+107.1%
· 연평균 +9.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.