매력지수 69
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
168,000,010원
1억 6,800만
감정가 206,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,442만원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호
2025-09-01 15:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 김태근을 만나 문의하니 본인이 본건 아파트를 임차하여 점유 사용중이며, 본건 경매신청을 한 채권자라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 김태근 및 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 4,420만원
▼ 30% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,442만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 600만→1억 4,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 4,420만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문창팀버빌리지
101동 2층205호
신촌로134번길 33 (신촌동,문창팀버빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
3동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 9건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
중
201m
양곡중학교
초
599m
양곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,045평
6,761㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,761.0㎡
≈
2,045.2평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 신촌동 · 27-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 2,262만원
713,300원/㎡ × 6,761.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
713,300원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (5)
사회복지시설
접함
정비구역기타
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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