명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 358,805,000원
C
매력지수48
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경31941 · 대구서부지원 · 토지
58㎡
58㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
358,805,000원
3억 5,880만
감정가 1,046,077,100원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-11
D-10
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
3,588만원
최저가의 10% · 35,880,500원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
10.46억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만 감정가 49%만으로 저가 매수라 단정할 수 없는 공장·기숙사 복합물건입니다.
- 권리 실제 임차인 0명·명시 인수권리 없음·법정지상권 없음으로 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 512,578,000원은 감정가의 49%이나 비교 실거래가 없어 시세 대비 할인 여부 판단 보류
- 현장 공장·식당·기숙사 일괄매각이며 제시외 건물은 포함, 지붕 태양광설비는 매각 제외
- 검증 세금 압류와 과거 말소 담보권이 함께 배열된 예상배당표의 실제 순위를 원문으로 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
소재지
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경31941
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·1층 입찰법정
물건
공장용지
58㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
58㎡
#2
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-1
42㎡
#3
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-2
136㎡
#4
경상북도 성주군 월항면 보암리 725
1519㎡
#5
경상북도 성주군 월항면 보암리 726
1294㎡
#6
경상북도 성주군 월항면 보암리 727-2
102㎡
#7
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
철근콘크리트조 스레이트지붕 1층
공해공장 1321.60㎡
시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 기숙사
198.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
2025년11월11일
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-1
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-2
경상북도 성주군 월항면 보암리 725
경상북도 성주군 월항면 보암리 726
경상북도 성주군 월항면 보암리 727-2
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
- 조사참여인: 소유자 정인옥
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 5,880만원
▼ 66% 감정가 10억 4,607만
입찰 보증금
3,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 4,607만→3억 5,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,116만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 10억 4,607만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 3,225만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 유찰 | 5억 1,257만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-10 진행 | 3억 5,880만원 |
토지 개요 사건 매물
1,353평
4,473㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
58.0㎡
≈
17.5평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
물건 #2
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-1
물건 #3
136.0㎡
≈
41.1평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 724-2
물건 #4
1,519.0㎡
≈
459.5평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 725
물건 #5
1,294.0㎡
≈
391.4평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 726
물건 #6
102.0㎡
≈
30.9평
토지
99
경상북도 성주군 월항면 보암리 727-2
물건 #7
1,321.6㎡
≈
399.8평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
토지 정보 VWorld
18평
58㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
58.0㎡
≈
17.5평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 월항면 보암리 · 723-2
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
609만원
105,000원/㎡ × 58.0㎡
▲
감정가 17177%
2026년 기준
105,000원/㎡
▲
+124.4%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 월항면 보암리 723-2
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