D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,322,090,000원
13억 2,209만
감정가 1,888,701,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
1억
3,220만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3
1099㎡
#2
경상북도 포항시 북구 장성동 952-2
1773㎡
#3
경상북도 포항시 북구 장성동 952-3
80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3
2025-07-11 14:14
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 장성동 952-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 장성동 952-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3호 법정
최저매각가
13억 2,209만원
▼ 30% 감정가 18억 8,870만
입찰 보증금
1억 3,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 8,870만→13억 2,209만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 18억 8,870만원 |
| 2 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 13억 2,209만원 |
토지 개요 사건 매물
893평
2,952㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,099.0㎡
≈
332.4평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3
물건 #2
1,773.0㎡
≈
536.3평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 장성동 952-2
물건 #3
80.0㎡
≈
24.2평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 장성동 952-3
토지 정보 VWorld
332평
1,099㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,099.0㎡
≈
332.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 장성동 · 154-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,330만원
66,700원/㎡ × 1,099.0㎡
▲
감정가 2577%
2026년 기준
66,700원/㎡
▲
+204.6%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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