매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
989,724,000원
9억 8,972만
감정가 989,724,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
9,897만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 율하동 1312-2
252.9㎡
#2
경상남도 김해시 장유면 율하리 1312-2
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 단독주택
1층 68.46㎡
2층 150.92㎡
3층 150.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 율하동 1312-2
2025-09-18 11:05
경상남도 김해시 장유면 율하리 1312-2
2025-09-22 09:10
- 임차인들(전화조사) 및 소유자 김경옥(만남)에게 문의한 바, 조사된 임차인 점유부분외 301호는 소유자가 거주하고, 302호는 현재 공실이나 주택임차권자(최희성)가 임차권등기후 이사를 나갔다고 함.
- ※ 전입세대확인서 발급확인 결과 (소유자)김경옥,(임차인) 이상호, 김영훈, 조이설, 맹휘찬이 등재되어 있고, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
9억 8,972만원
입찰 보증금
9,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 9억 8,972만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
534m
김해외국어고등학교
중
609m
율하중학교
초
302m
율하초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
8.6km
부산김해경전철
수로왕릉역
9.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.9㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 율하동 · 1312-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,210만원
957,300원/㎡ × 252.9㎡
▲
감정가 409%
2026년 기준
957,300원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.