D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,518,187,580원
65억 1,818만
감정가 6,518,187,580원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
6억
5,181만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17
199.3㎡
#2
경상북도 포항시 남구 해도동 430-50
2㎡
#3
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
379.5㎡
#4
경상북도 포항시 남구 해도동 430-2
94평
#5
경상북도 포항시 남구 해도동 430-51
79㎡
#6
경상북도 포항시 남구 해도동 430-49
2㎡
#7
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
철근콘크리트구조 슬래브 단층 단독주택(다가구주택) 184.41㎡
#8
경상북도 포항시 남구 해도동 430-48
2㎡
#9
경상북도 포항시 남구 해도동 430-4
720.7㎡
#10
경상북도 포항시 남구 해도동 430-36
175.2㎡
#11
경상북도 포항시 남구 해도동 430-35
673.2㎡
#12
경상북도 포항시 남구 해도동 430-28
353.4㎡
#13
경상북도 포항시 남구 해도동 430-27
72평
#14
경상북도 포항시 남구 해도동 430-20
1733.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17
2025년09월09일
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-50
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-51
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-49
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김창수(2024.02.28)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-48
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-36
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-35
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-28
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-27
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 해도동 430-20
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3호 법정
최저매각가
65억 1,818만원
입찰 보증금
6억 5,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 65억 1,818만원 |
토지 개요 사건 매물
1,362평
4,504㎡
02
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
199.3㎡
≈
60.3평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17
물건 #2
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-50
물건 #3
379.5㎡
≈
114.8평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
물건 #4
94평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-2
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-51
물건 #6
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-49
물건 #7
184.4㎡
≈
55.8평
건물
02
일반건물
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
물건 #8
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-48
물건 #9
720.7㎡
≈
218.0평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-4
물건 #10
175.2㎡
≈
53.0평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-36
물건 #11
673.2㎡
≈
203.6평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-35
물건 #12
353.4㎡
≈
106.9평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-28
물건 #13
72평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-27
물건 #14
1,733.4㎡
≈
524.4평
토지
02
경상북도 포항시 남구 해도동 430-20
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.3㎡
≈
60.3평
소유
종교단체
소재
경상북도 포항시 남구 해도동 · 430-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,548만원
479,100원/㎡ × 199.3㎡
▲
감정가 6826%
2026년 기준
479,100원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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