D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
42,162,200원
4,216만
감정가 42,162,200원
다음 매각기일
06-23
D-5
입찰 보증금
421만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 88-30
116㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 88-30
시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층
단독주택(3가구)
1층 83.25㎡(2가구)
2층 83.25㎡(1가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 88-30
2025년12월09일
대구광역시 서구 비산동 88-30
2025년12월10일
- 1.조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 외 최경호의 전입사실이 있으나 동인은 소유자의 형으로 조사목적물 전부를 점유, 사용하고 있으며, 소유자 최진호는 거주하지 않는다고 함.
- 2.조사목적물에 대한 외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,216만원
입찰 보증금
421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-5 진행 | 4,216만원 |
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
116.0㎡
≈
35.1평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 88-30
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,950만원
599,200원/㎡ × 116.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
599,200원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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