D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
353,000,000원
3억 5,300만
감정가 353,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-5
입찰 보증금
3,530만원
실거래 대비
▲ 7.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천동 740-1 진천태왕아너스1단지 103동 15층1505호
2025년12월24일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 5,300만원
입찰 보증금
3,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-5 진행 | 3억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진천태왕아너스1단지
103동 15층1505호
·
철근콘크리트구조
상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스1단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
182세대
총 세대
3동
동수
2008
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태왕
단지 시설K-apt V4 detail
255대
주차
세대당 1.4
7대
승강기
동당 2.3
82대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 4건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 43건
42평형
공급 ~138㎡
전용 105㎡ · 4건
46평형
공급 ~153㎡
전용 116㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.3㎡ (약 28.2평)
182세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
477m
대진고등학교 ★ 단지 추천
중
494m
대진중학교 ★ 단지 추천
초
207m
대구진천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
484m
대구 도시철도 1
진천역
587m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진천동주민센터) 병원(미즈맘병원) 백화점(롯데상인백화점) 대형상가(이마트(월배점)) 공원(진천공원, 대구수목원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,730평
9,025㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,025.0㎡
≈
2,730.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 740-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
200억 1,745만원
2,218,000원/㎡ × 9,025.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,218,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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