D-13

부동산임의경매

2025타경4030 · 대구지방법원 · 토지
132077㎡
최저매각가 신건 · 1차
758,343,700원 7억 5,834만 감정가 758,343,700원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
06-29 D-13
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
7,583만원
최저가의 10% · 75,834,370원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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사건 개요

소재지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224
법원·사건
대구지방법원 포항지원 ·2025타경4030 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-29 10:00 ·제3호 법정
물건
10000 132077㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#1
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224
132077㎡
#2
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-4
4358㎡
#3
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-6
3517㎡
#4
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-7
6264㎡
#5
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 983-1
14190㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224 2025-08-26 17:08
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-4
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-6
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-7
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 983-1
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일
2026-06-29 10:00 제3호 법정
최저매각가 7억 5,834만원
입찰 보증금 7,583만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-06 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-06-29 D-13 진행 7억 5,834만원

토지 개요 사건 매물

48,523평
160,406㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
132,077.0㎡ ≈ 39,953.1평
토지 대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224
물건 #2
4,358.0㎡ ≈ 1,318.3평
토지 대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-4
물건 #3
3,517.0㎡ ≈ 1,063.9평
토지 대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-6
물건 #4
6,264.0㎡ ≈ 1,894.9평
토지 대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224-7
물건 #5
14,190.0㎡ ≈ 4,292.5평
토지 대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 983-1

토지 정보 VWorld

39,953평
132,077㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 132,077.0㎡ ≈ 39,953.1평
소유 개인
소재 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 · 224
특성
농림지역
계획관리지역
이용상황 자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,471만원
1,020원/㎡ × 132,077.0㎡
▲ 감정가 563%
2026년 기준
1,020원/㎡
▲ +70.6% · 연평균 +5.4% · 2013년 대비
1,020 809 598 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 598원/㎡ 2014년 · 634원/㎡ 2015년 · 690원/㎡ 2016년 · 704원/㎡ 2017년 · 749원/㎡ 2018년 · 793원/㎡ 2019년 · 822원/㎡ 2020년 · 849원/㎡ 2021년 · 902원/㎡ 2022년 · 978원/㎡ 2023년 · 934원/㎡ 2024년 · 962원/㎡ 2025년 · 990원/㎡ 2026년 · 1,020원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역 저촉 계획관리지역 저촉 보전관리지역 저촉 보전산지 저촉 성장관리계획구역 저촉 임업용산지 저촉 접도구역 저촉 준보전산지 저촉
호재 (2)
도로구역 접함 배출시설설치제한지역 접함
기본 분류 (1)
농림지역 접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224

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