명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,465,224,030원
54억 6,522만
감정가 5,465,224,030원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
5억
4,652만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (118)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1
6201.5㎡
#2
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1
에이동,비동호
철골조및 조립식구조, 프리훼브판넬 및
칼라강판지붕
단층공장(유해공장),
에이동 1층 2,909.65㎡
비동 1층 210㎡
#3
· 이동
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 이동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장
191.36㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
포항시 남구 대송면 철강산단로130번길 66 제에이동, 비동, 이동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1
2025-08-26 12:21
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 김수조’를 만나 문의한바 동주소지는 (주)휴먼종합관리에서 관리중이라고 답변하였으며 상세한 임차관계에 대하여 모른다고 답변하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘권택연(2019.10.29)건물위, 주식회사 효성철강(2019.07.10)비동 최민호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘SUN YONGXUN’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 이동
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 김수조’를 만나 문의한바 동주소지는 (주)휴먼종합관리에서 관리중이라고 답변하였으며 상세한 임차관계에 대하여 모른다고 답변하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘권택연(2019.10.29)건물위, 주식회사 효성철강(2019.07.10)비동 최민호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘SUN YONGXUN’으로 표기되어 있음
포항시 남구 대송면 철강산단로130번길 66 제에이동, 비동, 이동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3호 법정
최저매각가
54억 6,522만원
입찰 보증금
5억 4,652만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 54억 6,522만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(유해공장)
건축물명
- · A동,B동
사용승인
1996년 5월 · 허가 1995-12-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
3,119.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,876평
6,202㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,201.5㎡
≈
1,875.9평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 · 537-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,092만원
174,300원/㎡ × 6,201.5㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
174,300원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
비행안전제6구역(전술)
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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