NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 6 · 3-1 · 채권최고액 396,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 201,516,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경32224 · 대구서부지원 · 토지
316㎡
316㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
287,881,000원
2억 8,788만
감정가 411,259,840원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
2,878만원
최저가의 10% · 28,788,100원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
4.11억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이나, 감정가 70%만으로 저가 판단하기 어렵고 배당권자·토지 현황 원본 대조가 필요한 주택·토지 일괄매각입니다.
- 가격 감정가 411,259,840원 대비 최저가 287,881,000원(70.0%) — 실거래 비교 없이 할인율만으로 시세 메리트 판단 금지
- 권리 말소기준 2022.08.17 · 한인상 2023.12.21 전입으로 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 리스크 말소된 2019년 근저당이 예상배당에 포함되고, 일부 토지는 공부상 임야·창고용지와 현황 잡종지가 달라 원본·현장 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
소재지
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경32224
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·1층 입찰법정
물건
대
316㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#4
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
316㎡
#5
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-87
30㎡
#6
· 주1동
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84 주1동
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 2층 단독주택
1층 85.32㎡
2층 55.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-67
2026년02월10일
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-62
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-65
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-87
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84 주1동
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 한인상가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 8,788만원
▼ 30% 감정가 4억 1,125만
입찰 보증금
2,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,125만→2억 8,788만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 1,125만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 8,788만원 |
토지 개요 사건 매물
130평
431㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
316.0㎡
≈
95.6평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
물건 #5
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-87
물건 #6
주1동
85.3㎡
≈
25.8평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84 주1동
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
316.0㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 관화리 · 681-84
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,528만원
269,900원/㎡ × 316.0㎡
▲
감정가 482%
2026년 기준
269,900원/㎡
▲
+115.9%
· 연평균 +14.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
공공시설용지
접함
공공청사
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
제2종지구단위계획구역
주거용지
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2019년 8월 · 허가 2018-05-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
140.9㎡ · 대지 346.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (17장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.