특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 법정지상권 성립 여지가 있음
- 토지만매각 지상 건물 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
332,961,000원
3억 3,296만
감정가 970,732,000원
다음 매각기일
08-11
D-10
입찰 보증금
3,329만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1418-1
2026년01월30일
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1418-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 3,296만원
▼ 66% 감정가 9억 7,073만
입찰 보증금
3,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 7,073만→3억 3,296만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,307만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 9억 7,073만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 7,951만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 유찰 | 4억 7,565만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-10 진행 | 3억 3,296만원 |
토지 개요 사건 매물
313평
1,036㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,036.0㎡
≈
313.4평
토지
임야
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1418-2
토지 정보 VWorld
313평
1,036㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,036.0㎡
≈
313.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 · 1418-2
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 497만원
390,900원/㎡ × 1,036.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
390,900원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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