특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2003-12-30 강구홍
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 32,977,000원
B
매력지수68
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경12 · 대구서부지원 · 아파트
철근콘크리트조 48.2920㎡
철근콘크리트조 48.2920㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
60,523,000원
6,052만
감정가 67,300,000원
감정가의 89%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 47,110,000원
최저가 대비 +28%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
대구서부지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
471만원
최저가의 10% · 4,711,000원
실거래 대비
▼ 8.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6,633만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 선순위 권리는 이미 말소됐고 점유자 2명도 대항력이 없어 인수액은 0원입니다. 실질취득 47,110,000원은 최근 12개월 평균의 72.9%지만 최근 가격은 -13.1% 하락했습니다.
- 가격 실질취득 47,110,000원 · 최근 12개월 평균 64,666,666원의 72.9%
- 권리 말소기준 2008.07.29 성주새마을금고 근저당 · 매수인 인수 0원
- 점유 실제 점유자 2명 · 2016.05.13·2020.05.25 전입으로 대항력·승계 없음
- 리스크 최근 추세 -13.1% · 86세대 · 침수위험지구 · 내부 상태 미확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상북도 성주군 초전면 대장리 588-4 초전아파트 101동 9층907호
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2026타경12
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 입찰법정
물건
초전아파트 101동 9층907호
철근콘크리트조 / 48.2920㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 초전면 대장리 588-4 초전아파트 101동 9층907호
2026년02월10일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 외국인체류확인서에 외국인2명 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,711만원
▼ 30% 감정가 6,730만
입찰 보증금
471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,730만→4,711만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 6,730만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 4,711만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
초전아파트
101동 9층907호
·
철근콘크리트구조
대장길 119-3 (초전아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
86세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
194%
/ 500 한도
연식
25년차 · 준공 2001년 7월
0년15년30년+
연면적
7,125㎡
대지면적
3,601㎡
단지 시설K-apt V4 detail
62대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 8건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
중
221m
초전중학교
초
119m
초전초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,089평
3,601㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,601.0㎡
≈
1,089.3평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 초전면 대장리 · 588-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,859만원
230,100원/㎡ × 3,601.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
230,100원/㎡
▲
+58.7%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
중점경관관리구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 초전면 대장리 588-4 초전아파트 101동 9층907호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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