명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 63,700,000원
D
매력지수28
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경24 · 대구서부지원 · 아파트
철근콘크리트조 59.99㎡
철근콘크리트조 59.99㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
100,000,000원
1억
감정가 130,000,000원
감정가의 76%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 91,000,000원
최저가 대비 +9%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
대구서부지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
910만원
최저가의 10% · 9,100,000원
실거래 대비
▼ 25.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.34억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 91,000,000원만 보면 싸지만, 대항력 임차보증금 잔액을 더한 실질취득은 약 162,038,000원으로 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 162,038,000원 = 최근 12개월 평균 133,583,333원의 121.3%, 최신 거래 118,000,000원의 137.3%
- 인수 보증금 160,000,000원 중 현재 배당재원 88,962,000원을 제외한 71,038,000원 인수 추정
- 리스크 명세서 일반 항목과 임차인 비고가 충돌하며, 임차인·전세권자·경매신청채권자가 나윤희로 동일해 원본 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 503동 13층1301호
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2026타경24
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 입찰법정
물건
성서5주공아파트 503동 13층1301호
철근콘크리트조 / 59.99㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 503동 13층1301호
2026년03월12일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 채권자 나윤희가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,100만원
▼ 30% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,000만→9,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성서5주공아파트
503동 13층1301호
·
철근콘크리트구조
선원남로 181 (용산동,성서5주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
891세대
총 세대
11동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
연식
29년차 · 준공 1997년 12월
0년15년30년+
연면적
5,820㎡
대지면적
29,190㎡
단지 시설K-apt V4 detail
826대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 46건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 259건
인근 학교
직선거리
고
436m
성서고등학교
중
173m
성산중학교
초
119m
대구성산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
882m
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,830평
29,190㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,189.8㎡
≈
8,829.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 419-5
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
533억 57만원
1,826,000원/㎡ × 29,189.8㎡
2026년 기준
1,826,000원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
학교
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달서구 용산동 419-5 성서5주공아파트 503동 13층1301호
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매각결과
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현장 사진 (4장)
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