D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
318,822,800원
3억 1,882만
감정가 318,822,800원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
3,188만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5
498㎡
#2
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
1층 단독주택 98.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5
2026년01월27일
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5
2026년01월28일
- 1.조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 오재현과 황종숙의 전입사실이 있으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
- 2.현황조사 방문시 만난 황종숙의 진술에 의하면 자신은 소유자 오재현과 동거하고 있으며, 별도의 임대차 계약이 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 1,882만원
입찰 보증금
3,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 3억 1,882만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2012
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
20%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
498㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
498.0㎡
≈
150.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 가창면 우록리 · 1196-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,400만원
349,400원/㎡ × 498.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
349,400원/㎡
▲
+153.2%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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