D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
319,000,000원
3억 1,900만
감정가 319,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-DAY
입찰 보증금
3,190만원
실거래 대비
▲ 1.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 7층705호
2026년01월19일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 1,900만원
입찰 보증금
3,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-0 진행 | 3억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신당한화꿈에그린아파트
102동 7층705호
달서대로 719 (신당동,신당한화꿈에그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
833세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한화건설
시행 A&C건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,032대
주차
세대당 1.24
26대
승강기
동당 2.6
192대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 143건
43평형
공급 ~143㎡
전용 114㎡ · 60건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.6㎡ (약 28.3평)
833세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
845m
대구외국어고등학교
고
1.3km
와룡고등학교 ★ 단지 추천
중
791m
서동중학교
중
1.3km
와룡중학교 ★ 단지 추천
초
790m
대구신서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
계명대역
1.4km
대구 도시철도 2
강창역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사달서변전소,신당우체국,신당치안센터,동사무소) 병원(혜성병원) 대형상가(와룡시장) 공원(와룡공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,568평
48,158㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,158.0㎡
≈
14,567.7평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 신당동 · 682-30
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
724억 2,963만원
1,504,000원/㎡ × 48,158.0㎡
2026년 기준
1,504,000원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
연구개발특구
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
주거구역
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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