D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-DAY
입찰 보증금
2,500만원
실거래 대비
▲ 10.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 419-1 한마음아파트 106동 5층503호
2026년02월02일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-0 진행 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한마음아파트
106동 5층503호
선원남로 151 (용산동,한마음아파트)
전유
· 단독 소유 부분
996세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)제림,신화, 세광
시행 모름
단지 시설K-apt V4 detail
1,003대
주차
세대당 1.01
27대
승강기
동당 4.5
88대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 163건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 89건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
996세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
196m
성서고등학교 ★ 단지 추천
고
534m
성산고등학교 ★ 단지 추천
중
230m
성산중학교 ★ 단지 추천
중
572m
성지중학교 ★ 단지 추천
초
188m
대구성산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
848m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,대구지방조달청,국민연금회관,동사무소,우체국) 대형상가(이마트) 공원(이곡공원 용강공원) 기타(성서인터체인지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,708평
35,399㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,399.4㎡
≈
10,708.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 419-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
653억 1,189만원
1,845,000원/㎡ × 35,399.4㎡
2026년 기준
1,845,000원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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