D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
185,000,000원
1억 8,500만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-DAY
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대곡동 4-1 대곡역금강1단지아파트 102동 5층509호
2026년02월27일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 8,500만원
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-0 진행 | 1억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대곡역금강1단지아파트
102동 5층509호
비슬로540길 38 (대곡동,대곡역금강1단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
310세대
총 세대
3동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동서개발
단지 시설K-apt V4 detail
514대
주차
세대당 1.66
24대
승강기
동당 8.0
88대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 62건
52평형
공급 ~171㎡
전용 132㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 168.5㎡ (약 51.0평)
596세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
321m
대원고등학교 ★ 단지 추천
중
707m
천내중학교
중
810m
대진중학교 ★ 단지 추천
초
652m
대구유천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
354m
대구 도시철도 1
화원역
962m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한전달성전력소,우체국,읍사무소,화원치안센터) 병원(대구정신병원) 공원(본리미리내어린이공원) 기타(대구교도소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,891평
16,170㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,170.0㎡
≈
4,891.4평
소재
대구광역시 달서구 대곡동 · 4-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
286억 2,090만원
1,770,000원/㎡ × 16,170.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,770,000원/㎡
▲
+96.4%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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