D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
392,000,000원
3억 9,200만
감정가 392,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-DAY
입찰 보증금
3,920만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호
2025-05-13 09:13
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 살펴보니, 본 건 부동산은 현 공실상태임.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
3억 9,200만원
입찰 보증금
3,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-0 진행 | 3억 9,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
탑빌딩 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 12월 · 허가 2017-01-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 3층)
연면적
6,634.6㎡ · 대지 1,241.5㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 323%
주차
48대
· 실내 48 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 7등급
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
376평
1,242㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,241.5㎡
≈
375.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 자은동 · 135-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 9,509만원
1,607,000원/㎡ × 1,241.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,607,000원/㎡
▲
+86.7%
· 연평균 +9.6%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (3)
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
비행안전제5구역(지원)
지구단위계획구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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