D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,666,820,000원
26억 6,682만
감정가 2,666,820,000원
다음 매각기일
06-23
D-8
입찰 보증금
2억
6,668만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6
500㎡
#2
· 주1동
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 336㎡
#3
· 주2동
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 150㎡
#4
· 주3동
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동
경량철골구조 기타지붕 단층
제2종근린생활시설 199㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19
1005㎡
#6
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20
686㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6
2025-04-30 11:01
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
2025-05-08 11:26
- 임차인 및 소유자에게 조사한 결과 101호는 소유자(주)덕산엔지니어링이 점유 사용중이고, 102~103호는 이지환(태영상사), 104호는 정미영(야미돈까스), 105호는 최현석(드림카페), 106호는 이엔알(주)이 임차하여 점유 사용중임.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 이지환,정미영,최현석,이에알(주)이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동
2025-05-14 09:35
- 임차인 및 소유자에게 조사한 결과 101호는 엄미숙(지에스25명동휴게소점), 102호는 공경애(명품부동산개발) 및 전전계약자 이원장(명품공인중개사사무소)이 임차하여 점유 사용중임.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 이원장,공경애,엄미숙이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동
- 임차인에게 조사한 결과 101호는 강민정(시스템원), 102호는 박용만(와이엠용접)이 임차하여 점유 사용중임.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 강민정,박용만이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
26억 6,682만원
입찰 보증금
2억 6,668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-8 진행 | 26억 6,682만원 |
토지 개요 사건 매물
870평
2,876㎡
대
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
500.0㎡
≈
151.2평
토지
대
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6
물건 #2
주1동
336.0㎡
≈
101.6평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동
물건 #3
주2동
150.0㎡
≈
45.4평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주2동
물건 #4
주3동
199.0㎡
≈
60.2평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주3동
물건 #5
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
대
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-19
물건 #6
686.0㎡
≈
207.5평
토지
대
경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-20
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 명동리 · 1159-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,660만원
533,200원/㎡ × 500.0㎡
▲
감정가 1000%
2026년 기준
533,200원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +4.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2018년 9월 · 허가 2018-01-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
150.0㎡ · 대지 500.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.