매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
39,200,000원
3,920만
감정가 56,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
392만원
실거래 대비
▼ 17.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼정동 646-4 성진빌 3층301호
2025-12-30 13:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 박선영)가 등재되어있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,920만원
▼ 30% 감정가 5,600만
입찰 보증금
392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,600만→3,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 5,600만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성진빌
3층301호
인제로39번길 55 (삼정동,성진빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
257m
김해고등학교
중
359m
삼정중학교
초
241m
김해삼성초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
인제대역
453m
부산김해경전철
김해시청역
911m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.7㎡
≈
47.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼정동 · 646-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,539만원
869,600원/㎡ × 155.7㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
869,600원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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