D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
389,624,000원
3억 8,962만
감정가 389,624,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
3,896만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5
649㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6
277㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7
1052㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5
2025-08-11 13:35
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6
2025-08-22 09:50
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7
2025-09-17 11:40
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유 등 임대차관계 확인할 수 없었음. 전입세대확인서상 `세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 8,962만원
입찰 보증금
3,896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 3억 8,962만원 |
토지 개요 사건 매물
598평
1,978㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
649.0㎡
≈
196.3평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5
물건 #2
277.0㎡
≈
83.8평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-6
물건 #3
1,052.0㎡
≈
318.2평
토지
대지
경상남도 김해시 한림면 장방리 1177-7
토지 정보 VWorld
196평
649㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
649.0㎡
≈
196.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 장방리 · 1164-5
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,289만원
81,500원/㎡ × 649.0㎡
▲
감정가 737%
2026년 기준
81,500원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +6.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.