D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-DAY
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
▲ 29.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 석동 493 상지약수아파트 2층208호
2025-09-02 09:50
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 아들 오정왕을 만나 문의하니 (소유자) 이차순 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 이차순 및 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-0 진행 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상지약수아파트
2층208호
병암북로4번길 37 (석동,상지약수아파트)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 상지종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
83대
주차
세대당 0.55
5대
승강기
동당 5.0
16대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 33건
44평형
공급 ~145㎡
전용 117㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.3㎡ (약 27.6평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
68m
진해세화여자고등학교
중
444m
진해남중학교
초
349m
장복초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,615평
5,339㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,339.0㎡
≈
1,615.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 석동 · 493
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 2,806만원
529,700원/㎡ × 5,339.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
529,700원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
비행안전제2구역(지원)
저촉
비행안전제4구역(지원)
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
고등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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