D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
165,000,000원
1억 6,500만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
1,650만원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 518-1 한솔빌리지아파트 106동 1층106호
2025-08-22 10:10
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 6,500만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 1억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한솔빌리지아파트
106동 1층106호
분성로 94-21 (외동,한솔빌리지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진영
시행 6158001803
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 1.07
15대
승강기
동당 2.5
45대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
21평형
공급 ~71㎡
전용 60㎡ · 27건
27평형
공급 ~90㎡
전용 76㎡ · 36건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 17건
42평형
공급 ~139㎡
전용 118㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.0㎡ (약 22.7평)
298세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
399m
김해경원고등학교
중
513m
봉명중학교
초
351m
김해외동초등학교
초
16.1km
외동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
1.3km
부산김해경전철
봉황역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(외동우체국) 병원(김해중앙) 기타(농협)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
733평
2,422㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,422.0㎡
≈
732.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 518-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,468만원
885,500원/㎡ × 2,422.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
885,500원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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