매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,000,000원
1억 8,000만
감정가 215,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,505만원
실거래 대비
▼ 24.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 106동 3층306호
2026-01-19 10:40
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 5,050만원
▼ 30% 감정가 2억 1,500만
입찰 보증금
1,505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,500만→1억 5,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 1,500만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 5,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일동미라주
106동 3층306호
김해대로1902번길 30 (구산동,일동미라주)
전유
· 단독 소유 부분
596세대
총 세대
8동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일동
시행 미라주
단지 시설K-apt V4 detail
603대
주차
세대당 1.01
22대
승강기
동당 2.8
218대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 228건
34평형
공급 ~112㎡
전용 82㎡ · 43건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 130건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
596세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
구산고등학교
중
458m
구산중학교
초
455m
김해구지초등학교
초
25.8km
합성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
장신대역
586m
부산김해경전철
연지공원역
664m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,105평
26,794㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,794.2㎡
≈
8,105.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 구산동 · 1074
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251억 4,635만원
938,500원/㎡ × 26,794.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
938,500원/㎡
▲
+62.4%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.