NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-2 · 채권최고액 494,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 696,045,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경678 · 창원지방법원 · 토지
1284㎡
1284㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
994,351,000원
9억 9,435만
감정가 1,420,502,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
창원지방법원
10:00
입찰 보증금
9,943만원
최저가의 10% · 99,435,100원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
14.21억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실질취득 994,351,000원·인수 0원 구조지만, 임대관계와 시세 및 일괄매각 범위를 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 994,351,000원 = 최저가 994,351,000원 + 인수 0원 — 감정가 70%만으로 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 2014.10.16 근저당권이 말소기준이며 후순위 경매개시결정·가압류는 매각으로 소멸
- 현장 임대관계 미상 · 제시 외 구축물 목록 1-1 포함 · 이동 가능한 비닐하우스는 감정평가 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
소재지
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
법원·사건
창원지방법원
·2025타경678
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·별관 제103호 입찰(배당)법정
물건
대
1284㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
1284㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
2025-09-02 13:52
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
2025-09-23 10:27
- 전입세대확인서 결과 본건 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
9억 9,435만원
▼ 30% 감정가 14억 2,050만
입찰 보증금
9,943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 2,050만→9억 9,435만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 14억 2,050만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 9억 9,435만원 |
토지 개요 사건 매물
422평
1,397㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,284.0㎡
≈
388.4평
토지
02
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
물건 #2
98.5㎡
≈
29.8평
건물
02
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
토지
02
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-16
토지 정보 VWorld
388평
1,284㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,284.0㎡
≈
388.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 신용리 · 243-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,836만원
411,500원/㎡ × 1,284.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
411,500원/㎡
▲
+176.2%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2013년 12월 · 허가 2013-08-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
98.5㎡ · 대지 1,298.0㎡
건폐·용적
건폐율 8%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
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