매력지수 53 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경123 · 청주지방법원 · 근린시설
400.3㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회

5,220,246,000원 52억 2,024만 감정가 6,525,308,120원

감정가의 80% ▼ 20% 할인

다음 매각기일

06-01

청주지방법원 10:00

입찰 보증금

5억 2,202만

최저가의 10% · 522,024,600원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 20% 할인 충청북도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+62

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (66)

사건 개요

소재지

충청북도 제천시 의림동 51-7

법원·사건

청주지방법원 제천지원 ·2025타경123 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-01 10:00 ·경매법정

물건

10000 400.3㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

충청북도 제천시 의림동 51-7

400.3㎡

충청북도 제천시 중앙로1가 112-3

142㎡

충청북도 제천시 중앙로1가 112-4

663㎡

충청북도 제천시 중앙로1가 112-3

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 의료시설 지하1층 431.43㎡ 1층 452.7㎡ 2층 452.7㎡ 3층 452.7㎡ 4층 452.7㎡ 5층 452.7㎡

충청북도 제천시 중앙로1가 112-4

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지하1층 16.52㎡ 1층 60.82㎡ 2층 60.82㎡ 3층 60.82㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 제천시 의림동 51-7 2025-07-14 12:10

위 부동산은 주차장으로 이용되고 있으며 현황조사 당시 제천킹스파찜질방 사장 김동술에게 확인한바 동인이 임차하여 사용중이고 위 지상의 포장도로와 주차장 게이트는 동인이 설치했다고 주장하며 관련 서류 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-3 2025-07-23 14:20

충청북도 제천시 중앙로1가 112-4 2025-08-01 10:10

충청북도 제천시 중앙로1가 112-3

위 부동산의 1층에서 알파오메가 제천점을 운영하는 신청 외 이범수를 만나 확인한바 임차인이라 주장하여 임대차관련 서류 제출할 것을 고지하였고 관련서류 첨부하였으므로 경매진행시 참조바람. 또한 현황조사 당시 현장에 참여한 건물관리인 정병기에게 확인한바 위 부동산은 현재 리모델링 공사 중단된 상태로 수년째 비어있으며 동인도 채무자에게 상환받을 채권액이 현존하여 채권액을 보증금으로 위 부동산 지하층과 2층을 점유하며 건물을 관리하고 있고 동인과 1층 알파오메가를 제외하고 임차인 없다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
또한 신청 외 정진숙은 전입세대확인서와 주민등록초본 및 등본상에는 위 부동산 주소지로 전입되어 있다고 적시되어있으나 정진숙에게 확인한바 동인의 착오로 주소 전입을 잘못 신고하였고 임대차계약은 부동산 목록 5 3층으로 했으나 현재는 채무자와 구두계약하여 부동산 목록 5 2층을 점유 및 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람. (별첨 임대차계약서, 전입세대확인서, 주민등록초본 및 등본, 상가건물 임대차 현황서, 사업자등록증 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-4

위 부동산의 임대차 관계 조사차 방문하였으나 일부 호수는 현장에서 만나 임대차 관련 서류 제출 및 권리신고 할 것으로 고지하였고 일부 호수는 폐문부재중이므로 경매진행중인 알림장을 부착하였으나 기한이 지나도록 아무 소식이 없어 제천세무서에서 상가건물임대차 현황서를, 교동행정복지센터에서 전입세대를 열람 및 발급하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람.
또한 위 부동산의 2층에서 만난 임차인 정진숙에게 확인한바 임대차계약서상 위 부동산 3층을 계약했으나 채무자와 구두계약하여 위 부동산 2층을 점유 및 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서, 임대차계약서, 사업자등록증, 전입세대확인서 참조)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.