D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
468,483,000원
4억 6,848만
감정가 956,089,800원
다음 매각기일
06-16
D-DAY
입찰 보증금
4,684만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 내덕동 231-2
226.9㎡
#2
경상남도 김해시 내덕동 231-2
철근콘크리트구조 기와잇기지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 135.28㎡
2층 127.36㎡
3층 135.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내덕동 231-2
2025-06-09 10:43
경상남도 김해시 내덕동 231-2
2025-06-11 11:36
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 주민등록 전입세대열람 결과 본건에 소유자 가족 외 `김경미`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 보고함.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
4억 6,848만원
▼ 51% 감정가 9억 5,608만
입찰 보증금
4,684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,608만→4억 6,848만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,793만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 9억 5,608만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 6,926만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-0 진행 | 4억 6,848만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
장유고등학교
중
257m
내덕중학교
초
587m
장유초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
5.7km
부산김해경전철
수로왕릉역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
227㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
226.9㎡
≈
68.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내덕동 · 231-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,291만원
850,200원/㎡ × 226.9㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
850,200원/㎡
▲
+84.8%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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