매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
436,000,000원
4억 3,600만
감정가 436,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
4,360만원
실거래 대비
▲ 2.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 3동 15층1501호
2025년06월17일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정은희 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 3,600만원
입찰 보증금
4,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 4억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대그린맨션
3동 15층1501호
선수촌로21번길 65 (반여동,현대그린맨션)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
6동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 47건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 54건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 51건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 20건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 47건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
905m
혜화여자고등학교
중
306m
장산중학교
초
510m
장산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
375m
동해선
재송역역
961m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
184평
607㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
607.0㎡
≈
183.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1405-33
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,164만원
2,721,000원/㎡ × 607.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
2,721,000원/㎡
▲
+202.7%
· 연평균 +15.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
아파트지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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