D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,651,598,000원
16억 5,159만
감정가 3,370,611,800원
다음 매각기일
06-17
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,515만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
2510㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장
924㎡
부속건물
일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장
1층 72㎡
2층 72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
2025-04-16 11:20
- 공장부지로 이용
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
- 현장방문시 부속건물 1층 사무실에서 채무자회사의 직원을 대면하여 조사한 바, 공장건물과 부속건물 사무실 1층은 채무자 겸 소유자 주식회사 성원글라스텍 사용하고 있으며, 주식회사 대산건설과 MJENG는 부속건물 2층을 사용하는 것으로 안다고 진술. 상가건물임대차현황서상 주식회사 대산건설(김복배)가 임차인으로 등재되어 있고, 전입세대확인서상 김복배 세대주로 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
16억 5,159만원
▼ 51% 감정가 33억 7,061만
입찰 보증금
1억 6,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
33억 7,061만→16억 5,159만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,611만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 33억 7,061만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 23억 5,942만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 매각 | 16억 5,159만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-0 진행 | 16억 5,159만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2017년 11월 · 허가 2015-11-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,068.0㎡ · 대지 2,510.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
759평
2,510㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,510.0㎡
≈
759.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 · 615-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,854만원
354,000원/㎡ × 2,510.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
354,000원/㎡
▲
+448.0%
· 연평균 +34.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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