매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
614,000,000원
6억 1,400만
감정가 614,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
6,140만원
실거래 대비
▲ 2.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호
2025년04월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강이순 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 1,400만원
입찰 보증금
6,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 6억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동신아파트
104동 15층1501호
좌동순환로217번길 7 (좌동,동신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
676세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 254건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 56건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 36건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 31건
59평형
공급 ~196㎡
전용 151㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
391m
부흥고등학교
중
222m
부흥중학교
초
196m
부흥초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
신해운대역역
588m
부산 도시철도 2
장산역
823m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,155평
26,959㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,958.7㎡
≈
8,155.0평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1302
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
614억 6,583만원
2,280,000원/㎡ × 26,958.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,280,000원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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