D-8
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
5,907,476,000원
59억 747만
감정가 5,907,476,300원
다음 매각기일
06-23
D-8
입찰 보증금
5억
9,074만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 어방동 1096-12
철근콘크리트조및경량철골조 슬래브및경량철골조지붕 2층 근린생활시설및위락시설
1층 579.99㎡
2층 543.99㎡
#2
경상남도 김해시 어방동 1096-12
1090.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 어방동 1096-12
2025-05-12 11:00
- 1층 좌측부터 1호는 임차인 이유진(우체국), 2호는 여정화(달인김밥),3,4호는 (주)이오푸드,김도훈(한우가1,2), 5호는 하현술(황금부동산), 6호는 김시내(토토), 7호는 이경수(약국), 2층 좌측은 이정열(힐링타이)이 점포로 이용중이며, 우측 점포(발렌티아노래주점)는 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 양현학, 김에리세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 별지조사된 임차인 외 김선희가 등록되어있어 각 임차인으로 보고 함.
경상남도 김해시 어방동 1096-12
2025-05-19 11:43
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
59억 747만원
입찰 보증금
5억 9,074만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-8 진행 | 59억 747만원 |
토지 개요 사건 매물
505평
1,671㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
580.0㎡
≈
175.4평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 어방동 1096-12
물건 #2
1,090.9㎡
≈
330.0평
토지
대
경상남도 김해시 어방동 1096-12
토지 정보 VWorld
330평
1,091㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,090.9㎡
≈
330.0평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경상남도 김해시 어방동 · 1096-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 7,525만원
2,269,000원/㎡ × 1,090.9㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
2,269,000원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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