매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
798,000,000원
7억 9,800만
감정가 798,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
7,980만원
실거래 대비
▲ 17.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 4층407호
2025년05월21일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전승혜 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 9,800만원
입찰 보증금
7,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 7억 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대아이파크
주동2동 4층407호
마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,631세대
총 세대
3동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 125건
34평형
공급 ~112㎡
전용 86㎡ · 30건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 42건
37평형
공급 ~121㎡
전용 93㎡ · 105건
39평형
공급 ~127㎡
전용 98㎡ · 49건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
980m
해강고등학교
중
1.1km
해강중학교
초
301m
해원초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
747m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,168평
36,919㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,918.8㎡
≈
11,167.9평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1408
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4001억 9,979만원
10,840,000원/㎡ × 36,918.8㎡
2026년 기준
10,840,000원/㎡
▲
+258.9%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.