특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.09
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
410,402,000원
4억 1,040만
감정가 586,289,150원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
4,104만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
1㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-3
621㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1
3156㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
2025-05-26 09:17
- 소유자 김영옥을 만나 문의하니 본인이 농경지로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-3
2025-06-02 11:18
- 소유자 김영옥을 만나 문의하니 본인이 농경지로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1
- 소유자 김영옥을 만나 문의하니 본인이 앞쪽은 닭사육장으로 안쪽은 농경지로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
4억 1,040만원
▼ 30% 감정가 5억 8,628만
입찰 보증금
4,104만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,628만→4억 1,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 5억 8,628만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 4억 1,040만원 |
토지 개요 사건 매물
1,143평
3,778㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1.0㎡
≈
0.3평
토지
임야
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-6
물건 #2
621.0㎡
≈
187.9평
토지
임야
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-3
물건 #3
3,156.0㎡
≈
954.7평
토지
임야
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1
토지 정보 VWorld
0평
1㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1.0㎡
≈
0.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 상동면 대감리 · 977-6
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8만원
80,000원/㎡ × 1.0㎡
▲
감정가 732861%
2026년 기준
80,000원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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