D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
386,535,000원
3억 8,653만
감정가 386,535,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
3,865만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1
1098㎡
#2
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3
380㎡
#3
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2
69㎡
#4
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1
460㎡
#5
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2
1058㎡
#6
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449
790㎡
#7
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2
13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1
2025년07월04일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 잡풀 등이 무성하게 자라 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3
2025년07월08일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 잡풀 등이 무성하게 자라 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 나무 등이 무성하게 자라 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 나무 등이 무성하게 자라 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 잡풀 등이 무성하게 자라 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 잡풀 등이 무성하게 자라 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지는 저수지 수변으로 물웅덩이 옆 밭으로 경작 중에 있으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 8,653만원
입찰 보증금
3,865만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 3억 8,653만원 |
토지 개요 사건 매물
1,170평
3,868㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,098.0㎡
≈
332.1평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-1
물건 #2
380.0㎡
≈
114.9평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-3
물건 #3
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-2
물건 #4
460.0㎡
≈
139.1평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 453-1
물건 #5
1,058.0㎡
≈
320.0평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 450-2
물건 #6
790.0㎡
≈
239.0평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 449
물건 #7
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 448-2
토지 정보 VWorld
332평
1,098㎡
주거지역
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
유지
· 토지대장
면적
1,098.0㎡
≈
332.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 · 448-1
특성
이용상황
하천등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,709만원
170,400원/㎡ × 1,098.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
170,400원/㎡
▲
+124.5%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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