매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
459,000,000원
4억 5,900만
감정가 459,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
4,590만원
실거래 대비
▲ 7.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 105동 7층704호
2025년06월24일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 안미정 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 5,900만원
입찰 보증금
4,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 4억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀현대아파트
105동 7층704호
·
철근콘크리트구조
해운대로469번길 190 (우동,센텀현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
498세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
511대
주차
세대당 1.03
14대
승강기
동당 2.8
72대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 94건
28평형
공급 ~93㎡
전용 73㎡ · 10건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 140건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.9㎡ (약 23.0평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
405m
부산해군과학기술고등학교
중
912m
해강중학교
초
479m
강동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
335m
동해선
벡스코역역
환승
526m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우2동사무소) 병원(세화의원) 대형상가(홈플러스) 공원(우2동동네체육공원) 기타(시립미술관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,703평
22,160㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,160.0㎡
≈
6,703.4평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1102-221
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
644억 8,560만원
2,910,000원/㎡ × 22,160.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,910,000원/㎡
▲
+233.7%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
공원자연환경지구
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
보전산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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