D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,340,663,320원
83억 4,066만
감정가 8,340,663,320원
다음 매각기일
06-18
D-DAY
입찰 보증금
8억
3,406만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5
2714.9㎡
#2
· 리앤지주식회사
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 리앤지주식회사
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층 숙박시설
1층 1038.9㎡
2층 1064.11㎡
3층 1064.11㎡
4층 358.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5
2025-06-12 12:15
- 해당 없음
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 리앤지주식회사
2025-06-16 11:05
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없었고, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 연락이 없어 출입구에 기재된 임차인 최창수 전화번호로 구두조사함.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 `최창수`가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
83억 4,066만원
입찰 보증금
8억 3,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-0 진행 | 83억 4,066만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
리앤지주식회사
사용승인
2015년 7월 · 허가 2014-11-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
3,525.5㎡ · 대지 2,714.9㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 99%
주차
33대
· 실내 32 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
821평
2,715㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,714.9㎡
≈
821.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 · 1462-5
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 7,319만원
616,300원/㎡ × 2,714.9㎡
▲
감정가 498%
2026년 기준
616,300원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
온천원보호지구
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
관광지
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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