D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
279,000,000원
2억 7,900만
감정가 279,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-DAY
입찰 보증금
2,790만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내동 1125-2 건영아파트 304동 12층1201호
2025-07-15 10:34
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 7,900만원
입찰 보증금
2,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-0 진행 | 2억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
304동 12층1201호
우암로 106 (내동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
558세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)건영건설
시행 (주)건영
단지 시설K-apt V4 detail
670대
주차
세대당 1.2
19대
승강기
동당 2.4
123대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
29평형
공급 ~97㎡
전용 85㎡ · 32건
34평형
공급 ~114㎡
전용 100㎡ · 101건
47평형
공급 ~154㎡
전용 135㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.6㎡ (약 29.8평)
558세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
639m
김해가야고등학교
중
432m
경운중학교 ★ 단지 추천
중
537m
가야중학교 ★ 단지 추천
초
394m
경운초등학교 ★ 단지 추천
초
500m
우암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
637m
부산김해경전철
수로왕릉역
952m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(내외동사무소,내외파출소,김해도립도서관,대성동고분박물관,교육청,국립김해박물관,김해시문화예술회관,김해법원) 병원(김형진정형외과) 대형상가(홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해시보건복지센타,김해문화원,김해여객터미널)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,265평
30,628㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,628.4㎡
≈
9,265.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1125-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
373억 6,664만원
1,220,000원/㎡ × 30,628.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,220,000원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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