D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
133,000,000원
1억 3,300만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-DAY
입찰 보증금
1,330만원
실거래 대비
▲ 12.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 605동 1층101호
2025-07-10 11:45
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 3,300만원
입찰 보증금
1,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-0 진행 | 1억 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
젤미마을6단지주공아파트
605동 1층101호
번화1로84번길 29 (삼문동,젤미마을6단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
407세대
총 세대
5동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 삼전건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
353대
주차
세대당 0.87
11대
승강기
동당 2.2
56대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.47
23평형
공급 ~75㎡
전용 51㎡ · 19건
26평형
공급 ~87㎡
전용 59㎡ · 310건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.0㎡ (약 17.8평)
407세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
538m
김해삼문고등학교
중
702m
능동중학교 ★ 단지 추천
초
252m
삼문초등학교 ★ 단지 추천
초
596m
능동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
7.4km
부산김해경전철
수로왕릉역
7.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(장유2동주민센터, 119안전센터, 건강지원센터) 병원(오즈산부인과, 메가병원) 대형상가(롯데마트, 하나로축협) 공원(젤미공원, 샘터공원) 기타(장유스포츠센타)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,234평
17,304㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,304.1㎡
≈
5,234.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 61-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205억 7,457만원
1,189,000원/㎡ × 17,304.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,189,000원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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