D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
108,058,000원
1억 805만
감정가 315,036,160원
다음 매각기일
06-29
D-14
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 산내면 원서리 909-2
919㎡
#2
경상남도 밀양시 산내면 원서2안길 16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 산내면 원서리 909-2
2024-04-26 10:00
- 채무자(소유자) 장춘식을 만나 확인한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그 자녀만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 산내면 원서2안길 16
- 채무자(소유자) 장춘식을 만나 확인한바 임차인 없다고 함,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그 자녀만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-29
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 805만원
▼ 66% 감정가 3억 1,503만
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,503만→1억 805만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,564만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 유찰 | 3억 1,503만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 2억 2,052만원 |
| 3 | 2025-06-30 | 유찰 | 1억 5,436만원 |
| 4 | 2026-06-29 | D-14 진행 | 1억 805만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2007
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
12%
대지 대비
용적률
9%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
278평
919㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
919.0㎡
≈
278.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 산내면 원서리 · 909-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,105만원
88,200원/㎡ × 919.0㎡
▲
감정가 389%
2026년 기준
88,200원/㎡
▲
+130.3%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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