D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
339,000,000원
3억 3,900만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-DAY
입찰 보증금
3,390만원
실거래 대비
▲ 11.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 용원동 1208 일신님아파트 103동 10층1003호
2025-07-24 09:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 구민욱을 만나 문의하니 본인 및 가족들이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 구민욱 및 가족만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 3,900만원
입찰 보증금
3,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-0 진행 | 3억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신님아파트
103동 10층1003호
안골로 359 (용원동,일신님아파트)
전유
· 단독 소유 부분
869세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 아이에스동서(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,013대
주차
세대당 1.17
29대
승강기
동당 3.6
172대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 166건
40평형
공급 ~131㎡
전용 102㎡ · 81건
47평형
공급 ~156㎡
전용 121㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.5㎡ (약 28.6평)
869세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
979m
진해용원고등학교
중
297m
안골포중학교 ★ 단지 추천
초
238m
안골포초등학교
초
366m
안청초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(한마음정형외과 등) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,622평
51,643㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,642.7㎡
≈
15,621.8평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 용원동 · 1208
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
393억 8,788만원
762,700원/㎡ × 51,642.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
762,700원/㎡
▲
+19.2%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.