D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
456,004,000원
4억 5,600만
감정가 890,632,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
4,560만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262
1730㎡
#2
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-2
840㎡
#3
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-3
58㎡
#4
경상남도 창녕군 도천면 송진리 269
364㎡
#5
경상남도 창녕군 도천면 송진리 260-2
641㎡
#6
경상남도 창녕군 도천면 송진리 261
522㎡
#7
경상남도 창녕군 도천면 송진리 263
4555㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262
2024-09-24 17:00
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-2
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-3
- 위지상 제시외 단층창고가 소재하나 전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 도천면 송진리 269
경상남도 창녕군 도천면 송진리 260-2
경상남도 창녕군 도천면 송진리 261
경상남도 창녕군 도천면 송진리 263
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-29
10:00
108호 민사법정
최저매각가
4억 5,600만원
▼ 49% 감정가 8억 9,063만
입찰 보증금
4,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 9,063만→4억 5,600만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 6,480만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 8억 9,063만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 7억 1,250만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 5억 7,000만원 |
| 4 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 4억 5,600만원 |
토지 개요 사건 매물
2,635평
8,710㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,730.0㎡
≈
523.3평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262
물건 #2
840.0㎡
≈
254.1평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-2
물건 #3
58.0㎡
≈
17.5평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 262-3
물건 #4
364.0㎡
≈
110.1평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 269
물건 #5
641.0㎡
≈
193.9평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 260-2
물건 #6
522.0㎡
≈
157.9평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 261
물건 #7
4,555.0㎡
≈
1,377.9평
토지
임야
경상남도 창녕군 도천면 송진리 263
토지 정보 VWorld
523평
1,730㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,730.0㎡
≈
523.3평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 도천면 송진리 · 262
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,356만원
19,400원/㎡ × 1,730.0㎡
▲
감정가 2654%
2026년 기준
19,400원/㎡
▲
+171.3%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(비상)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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