D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
596,052,800원
5억 9,605만
감정가 596,052,800원
다음 매각기일
06-17
D-DAY
입찰 보증금
5,960만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
287㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 단독주택
1층 118.83㎡
2층 66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
2025-08-14 12:22
- 해당 없음
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
2025-08-21 10:42
- 1차 현장조사시 만난 소유자 배우자 박동윤에 의하면 본건 주택 1층은 소유자 가족이 거주하며, 2층은 김덕열이 임차하여 거주한다고 함. 2회에 걸쳐 부동산경매사건 안내문을 대문 우편함에 놓어 두는 등의 절차를 취하였으나 임차인 김덕열의 미연락으로 임차관계를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 가족외 `김덕열`이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
5억 9,605만원
입찰 보증금
5,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-0 진행 | 5억 9,605만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
창원명지여자고등학교
중
270m
봉곡중학교
초
439m
유목초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 77-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,676만원
929,500원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
929,500원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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